Ohjeellinen vastuunjakotaulukko osakkaan ja yhtiön välillä koskien huoneiston korjauksia.

     

RAKENTEET

YHTIÖ

OSAKAS

Lattia ja sisäkatto (ylä-, ala-, ja välipohja)

x

 

Ulkoseinä, sisäseinät, pilarit ja palkit

x

 

Painumat ja halkeamat rakenteissa

x

 

Parvekkeet, ulkopuoliset osat

x

 

Parvekkeet, sisäpuoliset osat

 

x

Lämmön-, veden- ja ääneneristeet

x

 
     

PINNOITTEET

YHTIÖ

OSAKAS

Sisäpuoliset maalaukset, tapetointi, panelointi, laatoitus ym. lattia- ja seinäpinnoitteet

 

x

Sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot

 

x

     

OVET

YHTIÖ

OSAKAS

Huoneiston ulko-ovet ja parvekeovi

x

 

Huoneiston väliovet ja sisempi ulko-ovi

 

x

Postiluukku

x

 

Huoneiston ulko-oven nimikilpi

x

 

Huoneistonulko-oven ja parvekeoven lukko

x

 

Huoneiston ulko-oven lisälukko (osakkaan tai asukkaan asentama murtosuojaus)

 

x

Ovensuljin (huoneiston sisäpuolella, ovipumppu)

 

x

Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen)

x

 

Ovikello, mekaaninen

x

 

Ovisilmä (osakkaan tai asukkaan asentama)

 

x

     

IKKUNAT

YHTIÖ

OSAKAS

Ulkopuite ja karmi

x

 

Sisäpuite ja välipuite

 

x

Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus

x

 

Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito ja maalaus

 

x

Ikkunan ulkolasi

x

 

Ikkunan sisälasit (myös aukeava umpiolasielementti)

 

x

Tuuletusluukku

 

x

Ulkopuitteen käynti ja heloitus

x

 

Sisäpuitteiden käynti ja heloitus

 

x

Ikkunan aukipitolaite (säppi ikkunan sisäpuolella)

 

x

Parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiivistys

 

x

Sälekaihtimet

 

x

     

KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET

YHTIÖ

OSAKAS

Kaapistot ja komerot

 

x

Ikkunalauta ja näyteikkunataso

 

x

Ikkunaverhotanko ja verholauta

 

x

Saunan lauteet

 

x

Takka ja uunit

 

x

     

VESI-, VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET

YHTIÖ

OSAKAS

Ammeet ja altaat (käsienpesuallas, kylpyamme, poreamme, suihkuallas, astianpesuallas ja -pöytä)

 

x

Vesihanat ja sekoittimet

x

 

Kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysauna

 

x

Letkut ja liitäntäputket sekä käsisuihkut

 

x

Venttiilit (patteri-,sulku- ja varoventtiilit)

x

 

WC-istuin, allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto

x

 

Pesukoneen liittäminen

 

x

Putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö)

x

 

Vesilukko ja lattiakaivot, puhdistus

 

x

Vesilämmityslaitteet (lämpö-, lattialämmitys- ja kuivatuspatterit)

x

 
     

KONEELLINEN POISTOILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ

YHTIÖ

OSAKAS

Raitisilmaventtiili ulko- ja sisäpuoliset osat

x

 

Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)

   

– uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat

 

x

– uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osat

x

 

Liesikuvun rasvasuodatin

   

- puhdistus

 

x

- uusiminen

 

x

Liesikupu, osakkaan hankkima

   

– laite

 

x

– valo ja valokytkin

 

x

Liesituuletin (puhaltimella) suodattimineen

 

x

Poistoilmaventtiili (puhdistus osakkaalla)

x

 

Poistokanavat varusteineen

x

 

Poistoilmakoneet (poistopuhallin ja huippuimuri)

x

 

Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet ja kytkimet

x

 
     

SÄHKÖTEKNISET JÄRJESTELMÄT

YHTIÖ

OSAKAS

Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osalta

x

 

Ryhmä-/jakokeskus (sulaketaulu)

x

 

Sähkömittari (päämittari)

sähkönmyyjä

 

Sähkömittari (alamittari)

x

 

Kytkin ja sähköpistorasia (peitelevy osakkaan vastuulla)

x

 

Autonlämmityspistorasia varusteineen

x

 

Sulake, loisteputki, lamppu, led, kuituvalo

 

x

Kiinteä valaisin

 

x

Kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, uuni, pesukone, pyykinkuivauskaappi yms.)

 

x

Saunan kiuas ja ohjauskeskus

 

x

Turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät

x

 

Huoneiston paristokäyttöinen palovaroitin

 

x

Soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelin (sähköverkkoon kytketyt)

x

 

– ovipuhelimen sisäpuoliset osat (luuri, johto ja laite)

 

x

     

TIETOLIIKENNEJÄRJESTELMÄT

YHTIÖ

OSAKAS

Talojakamo

x

 

Huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo)

x

 

Puhelinverkko

x

 

Yleiskaapelointi

x

 

Valokuituverkko

x

 

Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat

x

 
     

ANTENNIJÄRJESTELMÄT

YHTIÖ

OSAKAS

Yhteisantennilaitteet

x

 

Antennirasia (peitelevy osakkaan vastuulla)

x

 
     
     

MUUT LAITTEET JA LAITTEISTOT

YHTIÖ

OSAKAS

Palontorjunta

   

– palovaroitin

 

x

– palopostit, letkut ja hanat

x

 

– huoneiston ulkopuoliset käsisammuttimet

x

 

– huoneiston sisäpuoliset käsisammuttimet

 

x

Jätehuolto, yhteinen jäteastia

x

 

Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet (yleiset tilat)

x