Lataa tästä Teknoksen värikartta hissiaulan väriehdotusta varten

Kolmen remontin suururakka

Toteutamme vuonna 2021-2022 kolme toisiinsa kytkeytyvää remonttia.

  1. Energiaremontissa siirrymme kaukolämmöstä maalämpöön ja alamme ottaa talteen poistoilman lämpöä.
  2. Sähköremontissa uusimme koko talon sähköistyksen nykyvaatimuksia vastaavaksi ja valmistaudumme myöhempään aurinkosähkön käyttöön ottoon.
  3. Viilennysremontissa annamme osakkaille mahdollisuuden viilentää kesäkausina huoneistoja maaviileällä.

Energiaremontti

Useita vuosia kestäneen perusteellisen valmistelun jälkeen päätös energiaremontin toteuttamisesta tehtiin poikkeusoloissa poikkeuksellisella tavalla. Korona-pandemian vuoksi yhtiökokous päätti asiasta 4.3.2021 etänä postin välityksellä. 

Hallitus esitti hankittavaksi maalämpöjärjestelmän, poistoilman lämmöntalteenoton ja taloautomaation Suomen Ekolämpö Oy:n tarjouksen mukaisesti. Esitykseen kuului vaatimus jkärjestelmän toteuttamisesta niin, että on valmius huoneistokohtaisen maaviilennyksen lisäämiseen. Hallituksen edellytettiin tuovan viilennyksen rakentamisen päätettäväksi tulevan sähköremonttipäätöksen yhteydessä. 

Päätös remontin toteuttamisesta syntyi yksimielisesti 19 huoneiston osakkaan palautettua äänestyslomakkeen ja 7 jättäessä palauttamatta. Yksimielistä päätöstä edelsi perustellinen kirjallinen tiedottaminen ja etäyhteydellä toteutettu suullinen tiedotustilaisuus. 

Lompakko kiittää - ilmasto kiittää

Käyttämämme konsultti Lamit Oy oli laskenut maalämmön ja lammöntalteenoton yhdistelmän maksavan itsensä takaisin noin yhdessätoista vuodessa. Valtion uusi energia-avustus 4000 € asuntoa kohti vielä lisää investoinnin kannattavuutta. Lompakko kiittää.

Asunnon lämmittäminen on suurimpia yksittäisen ihmisen ilmastokuormituksen tapoja. Tampereen sähkölaitos on polttanut kattiloissaan turvatta ja haketta talomme lämmittämiseksi vajaan 600 megawattitunnin edestä vuosittain. Tämä loppui kesäkuussa 2021, kun talo irtautui kaukolämmöstä. Jatkossa tulemme käyttämään lämmitykseen ostoenergiaa vain reilut 200 megawattituntia. Erotuksen saamme tontille poratuista yhteensä reilun kolmen kilometrin mittaisista lämpökaivoista sekä rakennuksen poistoilmasta. Tämän mahdollistaa kehittynyt lämpöpumpputeknologia. Ilmasto kiittää.

 

Lämmönjakohuoneesta voimalaitos

Reilun parinkymmenen neliön lämmönjakohuone toimi 1950- ja 1960-luvuilla polttoainevarastona. Lämmityskattilaan syötettiin öljyä kahdesta yhteensä 12 000 litran säiliöstä. Öljystä luovuttiin ja sähkölaitoksen kaukolämpöverkkoon liityttiin vuonna 1972.

Öljysäiliöiden purkamisen jälkeen lämmönjakohuoneeseen asennettiin parin neliön tilan vievät lämmönvaihtimet ja vesipumput. Tilaa oli ruhtinaallisesti. Onneksi oli, sillä nyt huone on ääriään myöten täynnä uutta voimalaitostekniikkaa. Niben lämpöpumput jauhavat lämmintä vettä sekä pattereille että keittiöiden ja kylpyhuoneiden hanoille. Huippupakkasilla lämpimän saannin varmistaa sähkökattila. Lämmintä vettä varastoidaan yhteensä 3000 litran vetoisiin puskurisäiliöihin. 

Sähköremontti

Ylimääräinen etänä pidetty yhtiökokous päätti 19.5.2021 sähköremontin toteutuksesta yksimielisesti. Kokoukseen osallistuivat kirjeellä 15 ja Teams-yhteydellä kolmen huoneiston osakkaat kahdeksan ollessa poissa. Urakoitsijaksi valittiin Sähkötyö Törmälä Oy. 

Sähköremontissa tehdään muun muasssa seuraavia töitä:

  • uusitaan nousujohdot pääkeskukselta huoneistoihin
  • asennetaan uudet ryhmäkeskukset huoneistoihin ja sähkömittarit kellarikerrokseen
  • uusitaan huoneistojen sähköasennukset nykymääräysten mukaisiksi
  • asennetaan huoneistoihin valokaapeliyhteys ja tietoliikenteen kotijakamo sekä uusitaan antennikaapelointi
  • asennetaan huoneistoihin 10 vuoden pattereilla varustetut palovaroittimet, joiden huolto tulee taloyhtiölle

Huoneistoremontit etenevät kerroksittain ylhäältä alas elokuusta 2021 maaliskuuhun 2022. Huoneistoissa tehtävät työt suunnitellaan yhdessä osakkaiden ja asukkaiden kanssa katselmuksessa noin kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista. Katselmukset pidetään kerroksittain alla olevina tiistaipäivinä klo 8.00 alkaen.

  • 9. kerros 3.8.2021
  • 8. kerros 31.8.2021
  • 7. kerros 14.9.2021
  • 6. kerros 28.9.2021
  • 5. kerros 12.10.2021
  • 4. kerros 26.10.2021
  • 3. kerros 9.11.2021
  • 2. kerros 21.12.2021
  • 1. kerros 4.1.2022
  • P-kerros 18.1.2022
  • liikehuoneistot sovitaan erikseen

Huoneistojen viilennys

Maavillennysjkärjestelmän rakentamisesta päätettiin yksimielisesti samassa yhtiökokouksessa sähköremontin kanssa. Ne kytkeytyvät yhteen, sillä viilennysputkisto ja uudet sähkökaapelit asennetaan samoille reiteille ja yhteisiin koteloihin samaan aikaan. Viilennysjärjestelmän toteuttajaksi valittiin Suomen Ekolämpö Oy.

Viilennysremontti on jaettu kahteen osaan:

  1. Taloyhtiö rakennuttaa runkoputkiston huoneistojen eteiseen saakka
  2. Osakkaat tilaavat halutessaan huoneiston viilennyskonvektorin asennuksen omalla kustannuksellaan. Valtaosa osakkista on tehnyt tilauksen. Loppuihin huoneistoihin on mahdollista asentaa konvektori myöhemmin.

Runkoputkistossa kiertää vesi, jota viilennetään lämpökeskuksessa maalämpökaivoissa kiertävällä nesteellä. Konvektorilla huoneisto viilenee kesähelteellä noin 5 astetta. Samalla konvektori kuivattaa ilmaa, ja kondenssivesi johdetaan pois huoneistosta kellarin viemäriin.

 

Korvausilman lisäys

Huoneistoihin asennetaan rakoventtiilit korvausilmaa varten. Kakisoihin ja pienepiin asennetaan yksi ja isompiin asuntoihin kaksi ventiiliä. Venttiilit asennetaan tuuletusikkonoiden puitteisiin, ja työ tehdään viilennyskonvektorin asennuksen yhteydessä.

Tuulikaappien värimaailma

Hissiaulojen ja tuulikaappien seinät huoltomaalataan sähkö-ja energiaremontin yhteydessä. Niihin rakennettavat alaslaskettut katot ja seinäkotelo tulevat maalarinvalkoisiksi. Seinien värisävyt säilytetään nykyisellään, elleivät kerroksen asukkaat yhteistuumin esitä muuta oman kerroksensa väritystä.

Nyt idän puoleinen seinä on sinisävyinen 2. kerrosta lukuunottamatta, jossa se on valkoinen. Kaikki muut seinät ovat valkoisia.

Kerrosten asukkaat voivat yhteistuumin esittää oman kerroksensa väritystä käyttäen Teknoksen "Rakastu kotiisi uudelleen" -malliston väreistä. Ehdotukset tulee tehdä 26.10. mennessä. Ne voi jättää ala-aulan vika-ilmoituslaatikkoon.

Teknoksen värikartta